سوال جدید را ایجاد نمایید
آیا شما هم سوالی دارید؟
سوالات متداول
با توجه به پیچیدگی های پرونده های ملکی، ممکن است اشخاص با تمام ابعاد آن آشنایی نداشته باشند اما وکیل های متخصص این حوزه با توجه به تحصیلات آکادمیکی که دارند و تجربه ای که در این زمینه کسب کرده اند، ابعاد مختلف دعاوی ملکی را به خوبی درک میکنند و لذا در شرایط مختلف، تصمیمات بهتری میگیرند.
هزینه های وکیل ملکی، بسته به نوع دعوای ملکی شما و پیچیدگی پرونده املاک شما متفاوت است اما هزینه وکیل ملکی در برابر ضرر و زیانی که ممکن است با از دست دادن نتیجه دعوا وارد شود، بسیار بسیار ناچیز است. با توجه به حساسیت پرونده های ملکی بهتر است همیشه از مشاوره وکیل ملکی بهرهمند شوید.
شما به عنوان مالک ( موجر ) طبق قرارداد اجاره ای که دریافت داشته اید مکلف به پرداخت مالیات متعلقه ی ملک خود ” مالیات بر درامد اجاره ” خواهید بود و حکم قانونی در این رابطه که مالک/موجر باید مفاصاحساب درآمد مستاجر را دریافت کند وجود ندارد و از طرفی دیگر مالیات بر درآمد مستاجر به عهده خود ایشان است و با مالک کاری ندارند و بدهی ایشان ارتباطی با ملک مورد اجاره نخواهد داشت.
افراد به دلیل نقص اطلاعات حقوقی در طرح عنوان اتهامی در شکوائیه به مشکلاتی برخورد می نمایند و به دنبال آن نمی توانند عنوان اتهامی را دقیق و به درستی بیان نمایند، در نتیجه با طرح یک شکایت اشتباه و بعضاً ناقص درگیر اطاله دادرسی شده و پرونده را در مسیر نادرست قرار داده و به بن بست می رسانند، لذا نقش اصلی وکیل کیفری در اثبات جرم و کمک به شاکی پرونده این است که تمام تلاشش را برای حفظ و حراست از حقوق تضییع شده موکل به عمل آورد و با طرح دقیق عنوان اتهامی در شکوائیه امکان موفقیت در پرونده را چندین برابر سازد.
قرارداد مهم ترین مدرک برای تنظیم روابط طرفین است لذا در بیان اهمیت تنظیم قرارداد در روابط کاری و تجاری اشخاص، همین بس که امروزه میلیونها پرونده قضایی در کشور در نتیجه فقدان یا تنظیم غیر تخصصی قرارداد مطرح است که تاوان آن هم چیزی جز ماهها و سالها اتلاف وقت در دادگستری و پرداخت هزینه های کلان نمی باشد. این هزینه ها علاوه بر خسارت معنوی و روانی است که به فرد وارد می شود و قابل ارزیابی به پول نیست.
در مواردی که فروشنده، به دلیل افزایش قیمت ملک در مدت زمان بین انجام معامله و تنظیم سند، از تحویل دادن ملک امتناع میکند؛ در صورتی که تاریخ تحویل ملک به خریدار در مبایعه نامه مشخص شده باشد، و فروشنده ملک را تحویل ندهد، خریدار بایستی “دعاوی الزام به تحویل ملک” مطرح کند که در این شرایط حتما توصیه میکنیم از وکیل مطمئن و متخصص مشاوره بگیرید.
حـق کسـب و پیـشه برخلاف حق سرقفلی (که باید در قرارداد تصریح شود. )، بدون آنکه در قرارداد به آن اشارهای شود بصورت خود به خود با فعالیت تجاری در ملک برای مستأجر بوجود خواهد آمد.